Берлин, Шпандауэр Форштадт

Удивительный центральный район со сложным лабиринтом улиц, множеством домов и чередованием небольших застроенных участков с просторными открытыми пространствами (результат бомбежек Второй мировой). Он оказался в центре внимания после объединения Германии, и снова доказал, что Берлин не зря с 1975 года служил для Европы эталоном восстановления городской среды и регенерации плотной застройки. Возникший в пышном барочном XVII веке Шпандауэр Форштадт к концу XIX столетия стал бедным, рядовым районом с жилыми и коммерческими постройками. Из-за сильных разрушений в результате Второй мировой войны по закону ГДР подлежал сносу. И все-таки после падения Берлинской стены был признан памятной зоной, достойной тщательного восстановления. Немцам удалось сохранить специфику и очарование городского пространства, где жилье соседствует со зданиями малого бизнеса. Композиционным и транспортным центром района являются площадь Хаккешер-Маркт и восстановленный комплекс Хакских дворов в ярком обрамлении магазинов, театров, ресторанов и жилых домов.

Работы по восстановлению и реконструкции Шпандауэр Форштадт — потрясающий пример удачного сотрудничества государства и частных инвесторов при поддержке заинтересованных горожан. В результате грамотной стратегии модернизации в квартал плотной застройки умело вписаны открытые зоны отдыха и спортплощадки. Без ущерба для качества исторической среды тщательно восстановлены здания с разнообразными текстурами и материалами фасадов. Улучшено качество жилья, пристроены уютные балконы к торцам существующих домов. При этом новые строения с современным дизайном органично поддерживают общую стилистику главным образом за счет соблюдения максимальной высоты в 5 этажей и обустройства зеленых зон вокруг. Дополняют шарм квартала места для отдыха, хранящие собственную историю и традиции. Пример — знаменитый Клэрхенс (1913) с баром и рестораном на первом этаже и зеркальным залом для званых вечеров знати на втором.

Крайне важно ограничение движения транспорта, что увеличивает свободу пешеходов и велосипедистов. При этом нет сугубо пешеходных улиц, а следовательно, отсутствуют сетевые маркеты и «приманки для туристов». Это по-настоящему качественно организованное пространство с равномерным распределением общественных сооружений, магазинов и кафе.